我想问下住房贷款最多多少年?

看您的收入水平必须能达到还款的要求，假如您月收入不过2000块，银行是不可能让您贷100万的房子的。
正常首套是三七贷，（看银行，有的也可做二八，这里主要告诉你怎么算钱，）就是30%首付，70%贷。                    
但不是总款乘30%就是交的数了，因为银行贷整不贷零，你先算70%是多少，万后面的全舍，取整。
比如：总款是57万，70%是399000元，那你贷款金额就是39万。再用总款减贷款金额就是你最终要交的首付了。
以上价格来源于网络，仅供参考

主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁（处级以上干部可顺延5岁），贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。
　　住房贷款（home  loan）是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
　　2015年3月30日，央行公布消息：二套房贷款，最低首付比例降至4成。以上价格来源于网络，仅供参考

个人住房商贷的话最长可以到30年，公积金贷可以到35年。还要看你年龄的，男年龄限制到65，女60。不过一些城商行貌似能放宽到男70，女65这个样子，其实如果你小孩有还款能力的话，可以办接力贷组合贷之类，针对年龄太大的问题。