海南房地产资质是怎么样认定?

首先对房地产开发企业资质条件做出新规定，要求一、二级资质等级房地产开发企业的行政许可条件依照《房地产开发企业资质管理规定》的条件执行；三级资质的企业注册资本不低于1500万元，从事房地产开发经营2年以上，房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，连续2年建筑工程质量合格率达100%；四级企业注册资本则不低于1000万元，从事房地产开发经营1年以上，已竣工的建筑工程质量合格率达100%。
           通知中对于相应资质企业里专业管理人员的要求调整为：三级资质的企业里有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，四级资质企业则不少于8人。
           据了解，二级至四级企业资质都由省级审批，资质等级证书有效期为3年。新设立的开发企业申请《暂定资质证书》。暂定企业资质由市县级审批，《暂定资质证书》有效期1年。
           此外，通知中对企业承担项目开发规模也做出新的调整：一级资质的开发企业按《房地产开发企业资质管理规定》明确的建设规模和业务范围承揽房地产开发项目；二、三级资质的企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目；四级资质的是10万平方米以下；暂定资质的企业则为5万平方米以下。

你好，海南省房地产开发企业资质核准为房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设
部审批，具体你可以见建设部公告第278号第十八项之规定。
二级及以下资质由省建设厅审批。大概就是这样，希望对你有所帮助哦

1，五证：  第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），  第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），  第四个是《建设工程施工证》（建设局），  第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！