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- 2024-05-13哇小妹夫
租金比贷款后月供多，自然划算。
租金比月供少，但如果房子升值潜力巨大，也是划算的。
国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法：
如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。
如果该物业的年收益×15年＞房产购买价，则表明该投资项目尚具升值空间。
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- 2024-05-13小阿殷-
如果买房是为了自己住而不是出于投资目的，而且个人有付首付的能力。当前情况下适合买房，首付比率降低、贷款利息也最低，虽然房价仍然处于高位，但是买房自住也不需要考虑增值贬值的问题，只要满足个人居住要求即可以出手。
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- 2024-05-13虎娃妈jsz
如果信用好的话且是第一套，可以贷款的，但是是算第二套房贷，那么您的首付便会提高，二套房的首付6成，贷4成。利率的话一般上调20%-30%但如果您以前有过两次房贷【甚至更过次数】的话，那确实是不能再贷款了。
希望我的回答对你有帮助
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