什么时候买房子划算哪位比较了解?

政策，抑制房价的上涨,不代表房价会下跌，如果你要是想买给您3点建议
第一  手里钱够，觉得有合适的就买，不要考虑会跌，跌的可能再过3年也不一定
第二  什么时候买房最划算，我告诉你  在你最需要房子的时候买  最划算，如果需要的强度不是很大，那就不买
第三  什么地方买房最合适  ，个人认为  如果  考虑合适  那我建议你  到老家  的县级地区  去买  底商  最合适  ，比如在北京一套住宅  一平  要  1-3万  在发展中的县级地区  一套  中心位置  的  底商铺（就是门市）价格才  3500-5000  就可以买到最好的位置，卖个150平左右的就好，年租金可以达到3万-4万  不算升值，不到20年回本，但是问您下在你知道的底商房子有贬值的么。价格来源网络，仅供参考！

在一个单独的流年里，大的趋势，是以季节为单位，而小的走势，则是以每个月为单位。下面分析来看：
　　春季木旺克土，是房地产最不景气的时候，故此时是最佳的购房时机。
　　夏季火旺生土，是房地产开始回暖的时候，故此时不是最佳时机。
　　秋季金旺绑土，也是房地产升至最高的时候，故此时是最不宜购房的时机。
　　冬季水旺耗土，会使房地产出现下涣散，故此时也是购房时机。
　　农历的寅卯正二月，通常都是木气最旺克土的时候，故这个时间是房价最低也最宜购房的时机。
　　农历的辰三月，木到旺极，土也不弱，木土力量势均力敌，房价中平，但仍算是买房时机。
　　农历的巳午四五月，火旺生土，土气渐旺，房价上涨，不宜购房。
　　农历的未六月，火旺土强，房价暗涨，购房要谨慎。
　　农历的申酉七八月，金气强旺，与土合流，房价不低，也不宜购房。
　　农历的戌九月，土气旺极，房价最高，更不宜购买。
　　农历的亥子十、十一两月，旺水涣土，房价受抑，故也是此年中比较适合购买的时机。
　　农历的丑腊月，土旺帮土，房价回升，故此时购买也比较浪费。

1最佳买房时机一：学会趁火打劫
　　想要买到低价好房，就必须能够扛得住内心的小愧疚，学会趁火打击。当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。购房可以坐等2-3个月，等到项目资金无力支撑真正甩手的时候出手，一般会拿到一个比较优惠的价格。
2最佳买房时机二：政府出台政策支持
　　中央政府出台楼市调控优惠政策鼓励买房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。
3最佳买房时机三：自我经济能力允许
　　结合当前的房价和自己的实际经济能力，如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走，谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。
　　在这里要提醒大家，确认自己经济能力的时候，最好做一个购房能力评估。列出自己可以承受的首付、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限，根据购房能力评估工具，就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价。还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50%，其中最佳比例是30%，不会影响家庭生活品质。