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刚买的房子可以加名字吗哪位比较了解?

浏览次数:1631|时间:2024-05-06

最新回答

2024-05-06橘子的新生命
可以的有两种方式:
1、到银行提取他项权证---注销抵押登记----变更共有人-----重新办理抵押登记-----将新的他项权证(抵押登记的结果)交还银行。(理论上可行)这里,不光是手续繁琐,也有很多的费用及风险,只不过。银行不可能会同意的。因为要控制风险。银行是不可能会答应的。风险太大,不好掌控。  
2、实际解决方法:结清了贷款以后,再申请增加共有人的。
希望我的回答能够帮助到你哦.

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2024-05-06温暖三月5021
可以啊,房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。希望能帮到你

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2024-05-06hdgjcxsgbjj
你好,房产证加名字费用及其所需要的流程,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷  办理流程是  
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。  3、办理房产证加名字费用如下:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。  
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷  办理流程是:  
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。  2、办理房产证加名字费用如下:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。  3、其他步骤同“有房无贷”。  
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。  
1、每平方米2.5元交易费。  
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。  3、万分之5的印花税。  
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。  
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。  
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
以上价格均来自网络,仅供参考。

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