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请问什么是商品住宅房?
请问什么是商品住宅房?
浏览次数:115
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时间:2024-05-10
最新回答
2024-05-10
梦中天空
商品房和普通住宅是两种概念来的,也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既系通过购买获得的房产(包括一手,二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房,房改房,廉价房,宅基地,经济适用房等。普通住宅系指房产证面积在144平方米以下的商品房,这种分类方式主要依据房屋的产权面积大小来划分。分为普通住宅(建筑面积144方以下),豪宅(建筑面积144方以上)。
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45
2024-05-10
腊肉炒豆丝
商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
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101
2024-05-10
螃蟹横走
商品住宅又称为住宅用商品房其土地性质为住宅使用年限70年,是房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者,仅供居住用的房屋。商品房又称为商用商品房,以经营商业活动为主其土地形式为商业,使用年限40年,是具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括:住宅、办公用房、商业用房三种类型。
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