房子能做抵押贷款吗哪位比较了解?

不可以。  因为算起来的话，房子还不是你的，所以你没有出售的权利。房产证也不在你这里。  可以先把你们的钱帮你父母还了房贷，再拿去抵押拿钱这边给首期，用公积金贷款。  公积金贷款的具体情况，请参照下面：  贷款条件  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；  3、具有购买住房的合同或协议；  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；  6、贷款行规定的其他条件。  贷款额度、期限和利率  二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。  申办程序  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：  （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；  （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；  （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；  （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；  （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。  2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。  3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。  4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。  5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。  6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将会贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号

房子有贷款可以抵押贷款的，可以找垫资公司为垫资，将的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%.

是可以的。
有贷款的房子抵押贷款流程：  贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款。