房子抵押贷款手续怎么办哪位比较了解?

按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。  1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款：分为两种情况(一)：有房本，程序：抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。(二)：房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款
　　希望我的回答能帮到你，望采纳

办理流程如下：带着房产证、你的身份证、户口本、如果你结婚了，还需要你配偶的身份证、两人的结婚证。首先到银行办理贷款申请，同时银行就会让你去找担保公司办理抵押担保，缴纳担保费用，房屋评估费用，在银行办理贷款合同，然后贷款审批通过之后，银行放款，同时你们开始还贷款。

通常情况下，办理房屋抵押贷款所需手续有如下几点：
　　1.借款人的有效身份证以及户口本;
　　2.借款人及借款人的老婆结婚证；
　　3.借款人的收入证明及银行流水;
　　5.房产的产权证;
　　6.担保人应提供户口本及本人的有效身份证；
　　7.第二住所证明(将借款人的房子拍卖之后，则借款人一定要有地方住)
　　通常情况下，注意事项有如几点：
　　1.借款人应提供抵押物才可以申请贷款，同时贷款金额与贷款期间利息总和不能多于抵押物评估价值的二分之一;
　　2.借款人具有长期稳定的资金支付每月贷款本息;