合同的付款方式有哪几种谁说说看?

1、一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的；
2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清；
3、其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款，并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息，开发商提供担保的付款方式；住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款，并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息，开发商不提供担保的付款方式；
4、特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。

合同付款方式一般都是分四个阶段将款项付清。付款比例如下：  先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，一年后付清。  按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。

付款方式大致有三种：    
一是一次性全额付款，即在双方签订售房合同后一定期限内付清房价的      95％，余下5％交房时付清。   
二是分期付款，一般是在付清首期      款后跟随项目的工程进度付款，至交房后付清全部房款。      
三是      银行按揭，其付款方式是按协议逐月向银行付款。