投资型住宅有哪些?

投资类型可分为短期投资和长期投资、直接投资和间接投资、金融投资和实物投资、生产性投资和非生产性投资四种类型，此外投资还可按国内投资和国际投资等多种方式分类
房地产投资可分为直接投资和间接投资两类
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资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。　　
一、本科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。　　
二、企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量；以公允价值模式计量的投资性房地产在“成本”和“公允价值变动”科目中计量。

投资型住宅市场是由住宅的资产功能发展而来的，投资型住宅它大致可分为两大部分：一种是高收入者直接为出租和转售、以图从中获利的买房投资行为；另一种是一般居民为投资置业而买房的交易行为。虽然对大多数人来说，其初始买房时的目的可能是为了自身居住，但日后因家庭人口变动或家庭经济情况变化，把多余的住房用来出租，转化成投资性住房，所以买房置业实则蕴含着一定的投资性内容。我们这里主要研究的是直    接投资性买房行为。    直接投资性住宅市场，是市场住宅发展到一定阶段的必然产物，它是住宅市场成熟的标志。