个人住房抵押贷款利息质量怎么样?

一般是10年期的,利率是6.49%    简单介绍一下2016年个人贷款的利息到底该如何计算。    　　
就目前来看，银行现行的基准利率为：一年以下（含一年）为5.6%，一年至五年（含五年）利率为6.0%，五年以上为6.15%。但在实际办理贷款中，银行和其他贷款机构往往会在此利率基础上上浮执行。至于上浮多少，则是由个人资质、贷款方式等综合得出的。    　　
在知道贷款利率后，大家通常会用公式：利息=贷款金额×年利率×贷款年限，计算出个人贷款的利息。其实，这个公式计算出的利息并不准确，由于个人贷款还款方式的多样化，总利息也应根据相应的还款方式来计算。
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个人住房抵押贷款利息质量很好。各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

个人住房抵押贷款利息请看下面：  
一、短期贷款  ：六个月（含）    4.86；   六个月至一年（含）5.31      
二、中长期贷款      ：一至三年（含）    5.40；   三至五年（含）5.76；   五年以上    5.94    
三、贴　现      ：以再贴现利率为下限加点确定        商业房贷5-30年利率7折    4.16%      商业房贷5-30年基准利率    5.94%      商业房贷1-5年(含5年)利率7折    4.03%      商业房贷1-5年(含5年)基准利率    5.76%      公积金贷款5年以上    3.87%      公积金贷款1-5年(含5年)    3.33%    这个只是基准利率，一般会根据你的个人资质上下浮动的。以上价格来源于网络，仅供参考，