物业费催缴方法有哪些?

1.收费工作首先要有自信心，包括两方面：
一是收费人员自已要有自信心，坚信一定能把钱收回来，让自己的士气能占上风。
二是团队的自信，当一名成员收费受阻时，其他收费成员和同事要给予鼓励，帮助献计献策。　
2.制造收费氛围。    让员工在工作岗位上与收物业费联系起来，比如：秩序维护员、保洁员和技工遇见比较熟悉的未交费业主，就可以提醒业主该交物业费了，让业主时时感受到服务中心收费的气氛，随着时间的推移，让不交费的业主感觉很难为情。
3.加强收费培训工作。    每天收费成员一起开总结会，遇到的疑难问题拿到桌面上讨论，大家群策群力研究应对措施。
4.建立“直通车”、“无障碍通道”，对于收费工作受阻的问题，物业职责之内力所能及，在第一时间给业主解决，速度要快、效率要高。

您好，物业管理费用的追缴工作要遵循人性化的原则，需要循序渐进，不能操之过急。
1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。
2、解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。
3、建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。
4、经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。
希望我的回答可以帮助到您。

这个建议采取温和的方式，就尽最大的力量改正，然后多和业主沟通，最好采取上门或以业主的时间为准与    业主沟通，不要急于马上提交费的问题，多进行几次，业主会主动交纳的。当然    也有蛮不讲理的，遇到这种业主你首先发三次书面催交函，最好以挂号或特快的    形式发出，保管好相关的收据，这样业主就不会以没有收到作为借口，如果这样    还达不到目的，就准备好与你们签订的物业管理委托合同或其他公约，先发律师  函看效果后再决定是否起诉该业主。    
物业费催缴主要有：
一、上门催缴，
二、书面催缴，
三，电话、短信催缴，
四、    法律文书催缴，
五、司法催缴。
前面三种最为妥当，因为毕竟业主是我们服务的    对象，只有通过沟通，才能相互理解。