用房抵押可以贷款吗哪位知道?

1、如果你买一手房，是不用你家的那套房子做抵押的，银行会用你这个50平的房子做抵押，就是你现在买的这个，你办贷款时不会给你房产证，那个要抵押到银行，你什么时候还清贷款，什么时候给你。
2、你的这个50平的房子不算是第二套房子，因为你的第一套是一次性，现在这个算是第一套按揭贷款的房子，这个50平的房子的首付款比率不会高，应该是20～30%，其它的税没有变化，和其它人买的房子交的钱是一样的。
3、我不太清楚你那边的贷款利率是多少，如果不打折也不上涨，按基准的话，现在的月利率是千分之4.8，月供38442.28，利息总合30656.8

最简单直接的方法就是看房产证和土地证,叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话,产权证上是盖有抵押章的,还有就是办理了抵押的话,产权证是存放在银行,待还清贷款时再退换给客户的
住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

可以贷款的，不过要到房管部门抵押备案，这种贷款是消费贷款，程序非常简单：
　　1：到银行申请。
　　2：银行指定评估公司评估。
　　3：贷款额度最高不超过评估价的70%。
　　4：签贷款合同和抵押合同，抵押合同需要产权人签字。
　　5：办理抵押备案。
　　6：放款，各地情况不一样，评估和办抵押需要3天左右时间，一般一周左右就可以办下来。