咨询下各位高层住宅分摊面积怎么算?

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积  
　　公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积  
　　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
 　　套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积  +阳台面积  
　　影响公摊面积的因素：  
　　1、户型  同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
 　　2、套内面积  房子大就多点，房子小就少点
 　　3、公共设施  只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
 　4、建筑规模  楼梯高度越高公摊越大。
 　　普通住宅的一般公摊比例：
 　　多层：8%——15%  
　　小高层：  10%——20%  
　　高层：15%——30%
希望我的回答对您有所帮助。

您好，高层住宅分摊面积计算方法是:
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。  　　2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。  　　
共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点

电梯,廊道这两个是大面积的,小的还有你的占地面积,讲简单点就是,你家房子的墙体,天花板,地板等都是有公摊
分摊包括本栋的门厅，过道，楼梯，电梯间，设备间，配电室，外墙中线以外等