物业管理交房的流程是怎样的?

一、  交房分工及流程：  1、验证签约组：负责业主身份验证、填写《业户成员登记表》、签订《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》。  2、收费组：负责收取物业管理费及电梯运行费。  3、收楼组：负责交接房屋钥匙，现场房屋验收。  4、物料准备：《房屋验收记录》  二、交房须知：  1、交接手续办理流程图：  2、办理交接需业主提供的资料  （1）业主需带商品房购买合同；  （2）业户家庭成员身份证复印件每人一份，一寸免冠彩照每人三张。  3、办理交接需缴纳的费用  （1）物业管理费：每月按建筑面积1.5元/平方米（办理入伙时预缴半年）；  （2）电梯运行费每月按建筑面积0.5元/平方米（办理入伙时预缴半年）。  4、办理交接时需签订的文件和填写的表格  （1）在《临时管理规约》、《前期物业管理服务合同》上的空白处签字；  （2）填写业户成员登记表、房屋验收记录；  （3）交接会签单的记录。  5、办理交接手续注意事项

物业费从业主应当办理入住时开始收取  第一种情况：业主按照办理入住时间，按时办理了入住，物业费从业主办理入住时开始收取；  第二种情况：办理入住时间已经过了，业主才办理入住，如果没有其他原因，是业主的原因推迟办理的入住

如果仅仅是交房，那就是：  一，书面通知业主；  二，出视交房法律证明给业主看  ；三，让业主看楼；  四，让业主签收钥匙；  五，与业主签订物业服务协议