在中外国人购房流程具体是怎样的?

流程如下：
一．由买房当事人在当地公安局人口与出入境管理部门出具一份“在境内生活或工作满1年以上”的证明。  
二．办理译名公证书，一般由公证处或大使馆认证。  
三．在购房合同上加入大使馆认证的译名姓名。
四．由本人出具一份书面承诺：在境内只有该处一处自住房产。  历经这四步，外国人就可以在中国拿到房产证了。

买受人为外籍人士的，要在合同上同时签署中文与外文的姓名，房屋买卖合同自公证处出具公证书之日生效。
　　二、买受人办理房屋所有权证所需资料
　　1、买受人为港澳台人士的，需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;
　　2、买受人为外籍人士的，需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。
　　三、委托代理人的委托书境外公证的要求
　　1、台湾人：委托书须经当地公证机构公证后，经海基会传递至海协会，由海协会将公证书递至文书使用地的公证管理协会认证。(注：整个过程需15个工作日左右)
　　2、香港人：委托书须经大陆司法部门认可的律师公证即可。
　　3、其他境外人：委托书经委托人所在地公证机构公证后，往中国驻该国领事馆认证即可。

外国人到中国买房都需要的手续及注意事项如下：
　　1．身份证明：
　　(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证；
　　（2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明；
　　(3)外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）。
　　2．符合购房条件的材料：
　　(1)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明（劳动合同或满一年的签证等）。
　　(2)购买一手商品房的，须提供：
　　A.权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）复印件；
　　B．涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；
　　C．取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。
　　(3)购买二手房的，须提供：
　　A.买卖合同公证书；
　　B．涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；
　　C．《房屋评估报告》；
　　D．《房地测绘证明》。
　　3.贷款应提供的资料：
　　(l)身份证明（同上）；
　　(2)首付证明；
　　(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；
　　(4)婚姻证明（结婚证或单身证明），夫妻一方委托另一方办理
　　贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
　　外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。