广州房子二次抵押贷款如何办理?

广州房子办理二次抵押贷所需手续有：  　　
1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;  　　
2、个人收入证明;  　　
3、房屋一切权证;  　　
4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;  　　
5、一次抵押贷款合同;  　　
6、贷款行要求提供的另外的资料。  　　
不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。
希望我的回答对你有帮助。

借款人必须有房产证在手，房产必须满足一定的抵押额度，一般要求房产的可抵押贷款额度要达到房产总值的60%-70%。而且对借款人有较高的要求条件，必须要有稳定的职业和收入，必须有良好的个人信用记录和较强的还款能力，没有不良负债。

1.办理房产余额抵押须提供土地证、房产证;
　　2.办理房产余额抵押不需经原抵押权人书面同意，但抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
　　同时，根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定：权利人查询其名下房地产登记结果信息，需提交本人身份证明原件;代理人查询的应出具代理查询委托书、委托人及本人身份证原件;权利人是单位的，需出具单位介绍信和查阅人身份证明原件。