宁夏房子抵押贷款怎么办理?

现状：简化租房提取证明材料，提取时应提供本人身份证、房地产管理部门出具的本人及配偶无房证明；职工在办理住房公积金相关业务时，不需要再提供民政部门出具的单身证明。未婚的凭本人户口薄和单身申明书，离异的凭离婚证或法院判决书（调解书），即可认定。  
　　以前：出示购房各类证明材料；单身还需初具派出所开出的单身证明。

抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
　　开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
　　借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
　　抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
　　所需资料
　　借款人的有效身份证、户口簿;
　　婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
　　已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
　　借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
　　房产的产权证;
　　担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
　　第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)
　　值得注意的是，一般贷款需要支付律师鉴证费、抵押登记费等费用且贷款下来大约要1个月，这些都是个人抵押贷款流程中的正常现象，要做好心理准备。
　　申请房产抵押贷款流程是怎样的?以上是相关介绍，最好先准备好相关的贷款材料，这样才能顺利获得贷款。

借款人所具备的条件：    有产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人（借款人可以为外地户口）；    借款人年龄为18-65周岁（抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款）。    2、提供资料：    夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明；    抵押房房产证（如成本价房产提供原始购房合同）。    3、抵押房产类型：商品房、成本价房、经济适用房、公寓、别墅、底商、写字楼、商铺。    4、具体流程：    收客户材料（收定金）→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→做抵押登记→客户到我公司领款    5、贷款年限：抵押贷款1-30年。