谁清楚楼房面积如何计算?

测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。希望对你有帮助。

１、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；  
２、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半，而且公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和。

你好，  建筑面积和使用面积计算公式：
　　1　建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
　　2　公摊面积=建筑面积×公摊系数
　　3　公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
　　4　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
　　套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积;而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。套内使用面积计算主要体现在以下5个方面：
　　1.室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算;
　　2.烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
　　3.非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;
　　4.住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等
　　5.套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。