想问问买农村的房子怎么买卖合法?

1.农村的房屋因为是宅基地，本来是不允许买卖的，即使买卖了，也不能将土地过户。为防止买卖风险，在发生买卖时，可以聘请律师起草相关合同，明确双方的权利义务，防止今后出现纠纷。
2.如果买的话，首先要该村的证明和盖章，和业主到公证处办理公证，再去土地局办证。以后搬迁都属于你个人的物业。

一、农村的房子是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。
二、你们是两隔壁，应该是同一集体经济组织成员，并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。
三、甲方死亡，那么自然就发生了继承，甲方的孙子女因为没有代位继承权，所以他们不是继承人，如果你在合同上写上他们的名字更好。
四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同，所有继承人都同意房屋卖给你

《土地管理法》第63条明文规定:“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”该禁止性规定对农村集体土地使用权的流转作了严格的限制,这样看来,农村宅基地的所有权在集体,使用权仅限于村民。  值得注意的是有一种情况例外,就是买房人已经办理了房产证,并将自己的户口也落户到了农村,在这种特殊情况下可以买卖