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- 2024-05-05snowangeltan
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院，两至三层楼形式;占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
希望以上回答能让你满意，望采纳。
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- 2024-05-05梦溪shuer
容积率是总建筑面积与规划用地面积的比值。 这是算房产容积率的唯一公式，不分别墅，多层，高层，只是别墅一般较低一点，我们跟客户都是这么算的，不会错的。
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- 2024-05-05乖乖小猫侠
您好，别墅也有不同的构造，叠拼别墅的容积率一般是0.5左右,联排稍高,双拼次之,独幢最低，花园洋房的容积率一般是1左右，年还可以自己计算，容积率是总建筑面积与规划用地面积的比值。这是算房产容积率的唯一公式，不分别墅，多层，高层，只是别墅一般较低一点。希望能够帮到你
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