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有哪位知道买房子有期限吗?

浏览次数:1827|时间:2024-04-30

最新回答

2024-04-30liuruojing
你好,买房子是没有期限的,具体如下:
一,房子是没有使用年限限制的,只要具备使用条件,就可以继续使用。
二,我们常说的使用年限是指土地的使用年限,是根据不同的土地性质来决定,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
三,土地使用年限到期以后怎么办,目前国家没有政策出台,不过根据物权法第一百四十九条之规定:  
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
希望能帮到你!

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2024-04-30Tequila1114
买房子是有年限的
  土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
  土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
  房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

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2024-04-30童鞋哈哈
您好,国内所有的土地性质都是国有土地,也就是说是国家的,没有终身产权,一般住宅的年限是50或70年(分地区),商业的如写字间、公寓类一般的是30、40、50年。但产权年限过后还没有具体的方案解决,据说有如果不动迁可能是要再交一部分费用。

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