求问房屋怎么置换?

办理房屋置换，主要有下列六个基本程序：  　　
(一)置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。  　　
(二)价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。  
(三)置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。需要注意的是，一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易：大量的买卖双方信息;利用网络化计算机技术处理信息;完善、正规的交易操作流程。  　　
(四)签订合同：房屋委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。  　　
(五)办理手续：在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。  　　
(六)交割物业：交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出;室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。
希望可以帮到你

置换交易的最大好处就是买和卖同时进行，省去临时周转的麻烦，通过置换，可以比较轻松地以小换大，以远换近，来改善居住条件。  在置换交易中，同时性最为重要，这也决定了交易条件的苛刻。
国家《契税管理条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税，契税税率规定为成交价的0.75％。交换房屋，两方价值相等者，免征契税，不相等者，超过部分按买卖税率纳税。

你好，房屋置换流程：  
置换：全款的流程是申资质5个工作日，签合同打网签，资金监管，然后就可过户了大概时间7个工作日！商贷：申资质5个工作日，签合同，打网签，做资金监管，面签大概是5个工作日，银行批贷7个工作日左右，批贷完就可以过户了，大概是20个工作日！公积金贷款：申资质5个工作日，签合同，打网签，面签初审，大概是5个工作日，银行批贷7到10天，批贷完就可以过户了！从签合同到过户大概是30天。
希望我的回答能帮助到你。