房屋未满5年过户要交多少钱?

如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

契税1%
营业税5.5%或5.6%  各地不一
个人所得税1%
八几年的房子应该不是商品房，可能是房改房（福利分房，个人买断），如果是这样，还要交土地出让金（倒不多，几百块吧）
房本工本费85元，以及当地过户交的其他费用  
按26万算吧
契税1%：2600元；营业税按5.5%算吧，14300元  ；个税1%，2600元，没算其他小钱。
以上价格来源网络，仅供参考

没有满五年有营业税5.6个点，和个人所得税，个人所得税按面积收，分别为1%  1.5%  3%
最好是满五年办理好了可以省下两种税费，但是要是等到满五年的话在过户就会有不可控制的风险，
希望我的回答对您有所帮助。

以下是房屋未满5年过户要交的费用查询
过户时需要缴纳的税费：    
一、    买房人应缴纳税费：  
1、    契税：房款的1.5%    （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  
2、    交易费：3元/平方米  
3、    测绘费：按各区具体规定      
4、    权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。  
二、    卖房人应缴纳税费：    
1、    交易费：3元/平方米  
2、    营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)      
3、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
希望我的回答能帮助到你