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我想问下离婚房产去名字怎么弄?

浏览次数:1484|时间:2024-05-05

最新回答

2024-05-05佼佼猪猪
带上离婚证  房产证  身份证  两个人去当房管局做  夫妻更名  变成你一个人的名字。如果有贷款的话,一般抵押的话去名需银行同意。通常凭离婚证、离婚协议等双方去交易中心办理。但是银行未必会同意。

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2024-05-05hehefatter
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.  带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2.  去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3.  办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1.  先去银行办理抵押手续变更;
2.  办理所需要的费用:  除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3.  其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1.每平方米2.5元交易费。
2.不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
价格来源网络,仅供参考

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2024-05-05立志做渔婆
可以双方凭身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,住房归谁),以及住房房产证,契税证,土地证。
两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本,就可以,只要证件齐全,没有任何税费,析产过户前提,住房贷款还清,无抵押!

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