房屋抵押贷款可以贷多久?

房屋抵押贷款最多能贷款30年。
1、商品住宅的抵押率最高可达  70%  ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达  60%  ;
3、工业厂房的抵押率最高可达  50%  ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

你好很高兴为你解答据我所知，住房抵押贷款年限主要看款项用途    用来购房时一手住房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70;商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70年;
二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年，贷款期限最长30年借款人与借款期限不得超过70;商用房期限同一手商用房。用来经营时贷款期限最长5年，循环授信循环使用用来购车时    不得超过5年，其中，二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过3年，经销商汽车贷款的贷款期限不得超过1年。希望我的回答能帮助你。

贷款的年限根据自己的经济能力自己顶,最高可以贷到30年,最低2年,当然贷的年限越长,总的利息就多。如果是新房,有开发商给你办理就行了;如果是二手房,就需要用房产证和土地使用证作抵押,一般房款在一个月内!