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农村房屋建筑标准哪位知道?

浏览次数:1370|时间:2024-05-13

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2024-05-13Honeychurch
每个地区,人均住宅标准不相同,要以当地的住宅建设管理办法为标准;
  以《福建省农村村民住宅建设管理办法》为例:
  第十条  村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅,或者对原旧住宅进行改建的,每户可以增加不超过30平方米的用地面积。
  前款所称宅基地面积,是指住宅建筑物、构筑物(含基础)垂直投影范围内的占地面积。  
  第十一条  村民建房申请应当符合下列条件之一:
  (一)因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准,需要新建或扩建住宅的;
  (二)同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的;
  (三)因国家或者集体建设、实施镇乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设,需要拆迁安置的;
  (四)因发生或防御自然灾害,需要安置的;
  (五)原有住宅属D级危房需要拆除重建的;
  (六)向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的;
  (七)县(市、区)人民政府规定的其他情形。
  经批准回原村庄定居的港、澳、台胞和华侨需要建设住宅的,参照本办法规定办理。
  第十二条  村民建房申请有下列情形之一的,不予批准:
  (一)现有宅基地面积虽明显低于法定标准,但现有人均住宅建筑面积超过60平方米的;
  (二)分户前人均住宅建筑面积已超过60平方米的;
  (三)年龄未满18周岁的;
  (四)不符合镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划的;
  (五)将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的;
  (六)不符合“一户一宅”政策规定的。
希望我的回答能帮助到您。

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2024-05-13足球大大
您好,农村建筑房屋间距各省份差异很大,均有各自不同规定。
  以江苏省为例:
  农村新建房屋根据浙江省《村镇规划标准》有关技术规定,居住建筑的日照间距为:
  (1)、南北朝向时,南面的建筑物地面至檐口高度与间距之比,老区不小于1:1,新区不小于1:1.1
  (2)、东西朝向时,东面建筑物高度与间距之比不小于1:0.8  拆旧建新日照间距不足的要征求四邻意见。四邻同意的,可按实际情况进行审批。

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2024-05-13芒果小丸子哟
农村村民实行一户一宅制,即农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村住宅建设必须按先规划后建设的步骤进行,并要充分利用原有宅基地、村内闲置地、荒地和坡地,严格控制占用耕地,不允许占用基本农田保护区的土地;依法办理审批手续是农村村民建住宅的法定前提条件,即农村村民应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请,经村民代表大会讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,由土地管理部门确定宅基地使用权,丈量用地面积,经批准后方可动工。

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