选购顶楼住房有哪些注意事项?

通常顶楼和阁楼遇到最多的问题是防水不到位，在下雨天楼顶漏水，而且会比较难以维修和根治
如果是现房，你可以在下雨天多去观察，是否有问题，如果有漏水，那可能情况有些糟
如果没有漏水，那至少没有直接的问题
虽然合同约定了维修保修，但实际操作中维修的效果效率没法保证
所以建议到现场看房，谨慎购买

一、高处不胜热  做足隔热保温功夫  
 
 一到夏天，顶楼就很容易进入“蒸笼”状态，令人不胜其热，不仅如此，在冬天顶楼住户还有可能会感受到分外寒冷。而这些问题，只要装修时做好隔热保温工作，我们就可以有效避免。  
 
 重点选择外隔热材料  打好隔热基础  
 
 想要阻挡热量从外界侵入，我们可以在整个家居的“外壳”使用隔热材料做一层外保护基础，这个外保护可以重点从窗框材质、玻璃材质、外墙涂料三方面入手，选择优质的隔热材料。  
 
 顶楼层高足够的话，用户可以在屋顶或者吊顶和屋顶之间安装一层XPS挤塑保温板，材料价格适宜且工程量偏小，楼层高的可以用厚一点(3~4公分)，不想浪费层高太多就用2~2.5公分厚的;除此还可以建立内墙保温层，在内墙和顶面之间加入木板、纤维、苯板等导热性较高的材料，这样一来，顶楼的保温隔热效果就大大提高了。  
 
 细节处理遮光防晒  减低热量影响  
 
 对于采光能力超强的顶层而言，适当提升房间的遮光能力也是非常必要的技巧之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚;使用遮光效果较强的窗帘等帮助遮光防晒。