请问农村建房报批需要哪些手续?

1、镇政府按年度土地利用计划（可分批次）逐级上报“农转用”审批件。      
2、农村村民在批准的农转用范围内向建房用地所在村民小组（土地所有权单位）提出书面用地申请。与人调换土地或付补偿费取得建房用地的，还需提交双方的调换或补偿合同原件，并在申请书上写清楚土地的来源情况。          3、申请书需经本村民小组80%以上的村民或代表同意，并由村民小组长签章同意，然后将申请书送村委会审核。  4、经村委会审核同意后送交国土所。          
5、在城镇规划区范围内的用地，还须先由村镇建设部门核发建设规划许可证。          
6、国土所按计划和一户一宅等有关规定审核可否用地。        
7、可上报审批的用户发给“私人建房用地报批表”，并经村民小组、村委会、镇政府签署意见后由国土所送国土局审核，送县时可由国土所预收税费。          
8、国土局会审同意后送县政府批准，再由国土局核发《建设用地批准书》。      
9、凭《建设用地批准书》送镇村建办核发《建设工程规划许可证》，然后国土所人员会同村镇办人员放线。  
10、房屋基本建成后，凭《建设用地批准书》等申请核发《集体土地使用证》。

一、一般情况下，农村建房需要的手续：1.建房申请人的身份证明，如户口簿、身份证等复印件；2.如果有老房子的得，颁发了“宅基地使用证”的，还要出示其复印件，因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项，作为审批的依据之一；3.申请人建房的申请，说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后，送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所，领取建房申请表格，填好相关内容后，由该所报乡镇政府提出审批意见，报县国土资源局进行审批。
二、宅基地的审批，用不了去找市里。如果要找的话，去市国土资源局。一般情况下，村长不签字的原因是多方面的。有的是你原宅基地超标；有的是因你没有按照村上规定的方面去做，没有达到村上的要求，村上要拿此事卡你。总之，要搞清村长、书记不批的问题所在，然后对症下药对其进行解决。

根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。j  
具体办理：  
 
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：  
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；  
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。  
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。  
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，  依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。