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请问业主委员会的责任有哪些?

浏览次数:1653|时间:2024-05-06

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2024-05-06创业宝贝
业主委员会应当维护全体业主的合法权益,履行下列职责:
  (一)召开业主大会或者业主代表大会,报告物业管理的实施情况;
  (二)拟定业主公约草案和业主委员会章程草案;
  (三)执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定,与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同;
  (四)审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;
  (五)定期检查监督物业管理企业代管的维修基金的使用情况;
  (六)听取业主、使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动;
  (七)监督共用设施设备的合理使用;
  (八)业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。
业主委员会应当按照其章程的规定定期召开会议,会议必须有过半数成员出席,作出决定应当经全体成员过半数通过。

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2024-05-06金夫人照相馆
业主委员会应当按照国家、市的有关规定和业主委员会章程履行职责;
代表业主选择物业管理企业并与其确立物业管理委托合同关系;
负责监督物业管理企业服务质量,对违反物业管理委托服务合同的物业管理企业,可以依法解除合同,另行选择物业管理企业;
督促业主遵守国家法律法规和物业管理公约,按期交纳物业管理费用;
协调业主、物业管理企业之间的关系;协助物业管理企业搞好物业管理。

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2024-05-06zhinaltl333
你好,第三十五条 业主委员会履行以下职责:    
  (一)执行业主大会的决定和决议;    
  (二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;    
  (三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;    
  (四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;    
  (五)监督管理规约的实施;    
  (六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;    
  (七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;    
  (八)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;    
  (九)业主大会赋予的其他职责。
希望我的回答对你有帮助。

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