美国住房抵押贷款模式是怎样的?

美国住房抵押贷款模式就是通过中介。银行先将钱贷给中介或开发商的第三方，再由第三方贷给平民。这样审核条件就没那么严格，更容易获得贷款。这点就有点类似于我国的小额贷款银行助贷项目。

次贷是次级按揭贷款，是给信用状况较差，没有收入证明和还款能力证明，其他负债较重的个人的住房按揭贷款。相比于给信用好的人放出的最优利率按揭贷款，次级按揭贷款的利率更高，次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。在2001年经济衰退发生后，美国住房市场在超低利率刺激下高度繁荣，为经济复苏及其后来持续增长发挥了重要作用，次级抵押贷款市场迅速发展。

1、银行靠存贷差来赚取部分利润；
2、虽然贷款利息差不多，但是美国企业获取贷款的成本低，而中国的中小企业获取贷款需要利息之外的额外成本；
3、美国存款利率低主要是靠低利率刺激消费，并且有丰富的理财和金融衍生产品来做补充；
4、美国的存贷利差大，存款利率低，贷款利率不低。
希望我的回答能帮到您