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高层均摊面积是多少哪位知道?

浏览次数:885|时间:2024-05-18

最新回答

2024-05-18吃货201510
公摊面积的计算:
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)  
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积  
影响公摊面积的因素:
1、户型  同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积  正如你所说,房子大就多点,房子小就少点
3、公共设施  只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模  楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例:
多层:8%——15%
小高层:  10%——20%
高层:15%——30%
希望我的回答对你有所帮助!

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2024-05-18微笑藤弥
一般来说,高层楼房的均摊面积要大于多层的均摊面积。多层的:使用面积=建筑面积X0.8    只是个大概数。高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7)因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用.
希望我的回答可以帮助到您

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2024-05-18请叫我开森果
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。  
在有电梯的板式小高层建筑中,高层公摊面积通常在15-20%之间。
在有电梯的板式高层建筑中,高层公摊面积通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中,高层公摊面积通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层建筑中,高层公摊面积通常在20-30%之间。

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