哪位能告诉下我房屋签合同要注意什么?

签订购房合同需要注意项如下：
1.房屋的性质，住宅用地是70年，商业是40年，有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。
2.房屋的朝向，这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。
3.房子的面积，房子的面积是否和当时说好的一样，不要差个几平方的。
4.房子的层高，一般的标准层高是3米，净层高是2.8米。
5.房子的交房时间，这个要明确在合同上，如果开发商逾期交房的话违约责任是什么。
6.是否水电气三通，这个也要明确在合同上，开发商一般都会明确的。
7.办理产权证时间，这个时间是否在购房合同上明确，如果没有明确可以要求明确时间

1、查询房屋产权情况；
   2、核实出售方是否为房产权属人；
   3、涉及费用，及费用何时支付；
   4、约定违约情况及赔偿问题；
   5、户口是否被占，何时迁出；
   6、约定何时办理产权转移手续等。

签合同最重要的是之前应该到当地的房屋管理部门和土地管理部门咨询房子的合法性。现在一般签合同都是格式合同，凡是空白的地方，一定要填写此处空白。房屋的结构图，房屋的位置图，小区的周边限制以及小区的设计规划有条件都应该附在合同里面，因为开发商总是会在这些地方变化。