加拿大购房首付比例多少?

非加拿大居民（国外人士），指的就是没有永久居民身份，或是只是持有学生签证、工作签证的人。对于这些人，银行可以提供的贷款额度为50%-65%。但是，有些银行需要申请人在其所在国的工作证明、工资单才能批准贷款；有些银行不需要工资单，但是贷款额度会相应减少。  
除持有工作签证、收入证明或信用好的外籍人士外，其余购房的外籍买家都需要支付多于本国居民的首付款比例。虽然各银行和金融机构的要求各有不同，但随着加国贷款政策的收紧，一般银行会要求外籍人士支付35％－50％的首付款。  
另外提醒大家，在申请贷款的时候，很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够30天。如果可以的话，最好是在申请前就把首付款打到加拿大来，这样对于你申请贷款就比较有利。

您好，分2中情况：
1、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)
2、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，（不同城市贷款额度也不一样），但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

自2015年12月10日，加拿大财政部宣布，自明年2月15日起，售价在50万至100万加元的高级住宅最低首付比例将由5%提高至10%。售价低于50万加元的住宅最低首付比例保持不变，而售价高于100万加元的住宅最低首付比例仍保持20%。