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- 2024-05-02南京1942
你好，区分普通住宅和非普通住宅:
①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。
②单套建筑面积在140平方米（含）以下。
③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。
以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅。
希望对你有所帮助，望采纳
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- 2024-05-02怡安宝贝
1、普通住房应同时满足以下条件：1、单套建筑面积在144平方米以下；2、住宅小区建筑容积率在1.0以上；3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。
2、以上三项要求同时满足，才能被认定为普通住房，而只要有一个条件不满足就是非普通住房。 而非普通住宅就是指普通住宅以外的住宅
希望可以帮到你！
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- 2024-05-02妮子125940
非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
标准
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、实际成交价格高于该区市场指导价；
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
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