南京二手房抵押贷款要求有哪些?

大致都是提供身份证、户口本、婚姻证明、查档证明、银行流水（近半年）、买卖合同、定金收据等。包括售房人的身份证、婚姻证明、户口本、收款账户。
然后去要办理的银行填写申请表就可以了
提供营业执照（1年以上）、经营流水（近1年）、组织机构代码证、国税、地税、其他相关许可证（如有）贷款额为抵押物价值的60%左右，中、农  工  建  邮储  招商  交通  民生  浦发  南京银行  北京银行  浙商银行  全国大小银行都会接这样的业务，利率一般是基准上浮20%起，四大行可能不接，因为贷款数额太小（一般100万以上的会接视各地消费水平决定）但是经营性贷款年限一般没有10年的，最长5年

1.具有城镇常住户口或合法居留身份。　　
2.具有固定的职业和稳定的收入。　　
3.信用良好，具有偿还货款本息的能力。　　
4.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
5.个人收入证明或资产状况证明。
6.抵押房屋的产权证明。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
所需资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。  
还款方式：  
1，本金还款
是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
2，本息还款
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。  
希望我的回答对您有所帮助。