深圳房地产抵押登记要准备什么材料?

搜索存量房抵押登记和在建房屋抵押登记所需材料。　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：　　(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;　　(二)抵押登记申请书;　　(三)抵押合同;　　(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;　　(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;　　(六)可以证明抵押房地产价值的资料;　　(七)登记机关认为必要的其他文件。　　办理房地产抵押登记需要的材料　　一、存量房抵押登记　　1、《房屋所有权证》原件　　2、《国有土地使用证》原件　　3、主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》)　　4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。　　5、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)　　6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)　　7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》)8、南京市房地产抵押登记申请书　　9、南京市房地产抵押合同　　二、在建工程抵押登记　　1、《国有土地使用证》原件　　2、《建设工程规划许可证》原件　　3、《商品房预销售许可证》原件　　4、《借款合同》原件　　5、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。　　6、《企业法人营业执照》原件及复印件　　7、授权委托书　　8、南京市房地产抵押登记申请书　　9、南京市房地产抵押合同

材料如下  
 1、个人以及配偶身份证;  
2、个人及其配偶的户口证明以及结婚证;  
3、个人工作以及收入证明;  
4、抵押的房产的相关证明材料;  
5、贷款用途证明材料;  
 6、银行规定的其他相关证明材料。

一、申请材料
　　1.《深圳市房地产抵押登记申请表》：抵押人及抵押权人共同填写、签名盖章；
　　2.银行：授权委托书、代理人身份证原/复印件、法人代表证明书、金融许可复印件、营业执照正副本原/复印件、组织机构代码证正副本原/复印件、人民币借款合同原件、保证合同原件
　　3.抵押人：身份证原/复印件、企业营业执照、组织机构代码证、法人代表证明书，身份证、房产证
　　4.抵押权人：委托担保协议书、房产抵押登记申请表、营业执照正副本原/复印件、组织机构代码正副本原/复印件、法人代表证明书、法人代表身份证复印件、授权委托书、代理人身份证原/  复印件
　　5.抵押物价值确认书（附在房产抵押合同后，价值大于等于主债权金额）
二、申请表格
　　《深圳市房地产抵押登记申请表》（特区内、外格式不同）