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自建房屋过户费怎么算?
自建房屋过户费怎么算?
浏览次数:2532
|
时间:2024-04-28
最新回答
2024-04-28
芬琳漆厦门站
农村自建房过户税费如下:
根据评估价格、面积后对号入座。
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额3%(面积144平方以上3%)买方;
4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%
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256
2024-04-28
老王09870
属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税满五年差额5.6%,.卖方缴纳~
希望可以帮到你!~
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269
2024-04-28
孤星马哥
自建房过户费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5%; (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米;
3、 测绘费:按各区具体规定;
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米;
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
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