求问怎么在加拿大买房子?

加拿大房子大体分两种：公寓楼和别墅。公寓相对便宜，二十万至三十万加元不等。别墅则根据城市、地理位置、房龄、面积等不同，从几十万到上百万不等。  　　
在加拿大，温哥华房价最贵，其次是多伦多。蒙特利尔相对便宜。  　　
首先你要办理房屋按揭贷款。找合适的房地产代理。把你的要求告诉他，找到房子后，再仔细实地考察。也可以自己先去找房子，按其标明电话找房地产代理。可以和卖方讨价还价，直到达成协议签字为止。如果买的是新房子，还应了解建筑商是否具有合法的相关手续。  　　
房地产代理的服务费一般由卖方支付。  　　
在加拿大买房，大多数财务机构都要求首期支付房价的25%才批准按揭贷款。否则利息很高。在签订还价建议书时，一般需付成交价的5%做为订金，另外还需付相关的法律费用、验屋费、房屋按揭贷款费用、物业保险费、房屋税费、卖方的一些支出、市税等。  　　
第一次买房，可以申请政府担保贷款。首期只付房价的5%，其余95%可以由银行贷款。
希望可以帮到你

在加拿大的几个大城市中，温哥华的房价最贵。所以多数人都会考虑在多伦多买房。澳星旗下澳星国际地产顾问公司温馨提醒您买房前要考虑以下几个因素：一、地点(location)在选择买房地点时，交通，购物，上班，上学是通常要考虑的。一般来说，他们喜欢把地点选在比较好的区域。好地区的特点是房屋质量好，学校质量好，社会治安好，居民素质较高，交通发达，购物方便。在多伦多，同类房屋在不同地区有不同价格。据统计，中国人买房子在多伦多东部的居多。二、价格(price)房屋价格由地点，房屋类型和面积决定。多伦多的Scarborough区，房价相对便宜一些。通常情况下，打算花15万加元以下的买主，买两间bedroom的公寓房比较合算；20万加元左右，可以买到三间bedroom的townhouse;30万加元左右，可以买到三间或三间以上的独立屋。有些两间bedroom的公寓房，五，六十万加元就可以买到，但管理费较高。三、类型(type)买主都有自己买房的目的和用途。不同类型的房子特点不同。有些人买下房子没有时间管理，或不想为房屋管理费心，如冬天扫雪，夏天锄草等，可以选择买公寓楼。公寓楼设有房屋管理处，房主每月要交纳管理费。公寓的另一个特点是楼内有24小时的保安人员值班，进门要刷卡，安全性好；楼内还有健身设施，如游泳池，桑拿室，台球室，乒乓球室，保龄球室等。使用这些设施不用另交费，全部包含在管理费中。有些人喜欢种花种菜，就要选择带前，后院的房子。如果买房是为了出租用，打算完全出租给别人住的房子买公寓较好，自己住，只一部分出租的房子，买独立屋较好。因为独立屋大，地下室也大，还有自己的车库；有些做生意的人，买房子是给别人看的，就要选择又大又好的房子。四、买房前，买卖双方要签一个合同合同是由买方经纪人写的，写好后，卖方可修改。有经验的房地产经纪人能写出好的合同，从而给买方带来很大利益。好的经纪人还可以根据买方的经济状况和买房需求，帮助选择地点，价格和房屋类型，并提供好的首期款和银行利息。

你如果没有加拿大的移民或者公民身份，是不可以在当地贷款买房的  像你这个情况，可以让你孩子的名义申请贷款，房产证上面，同时显示你和你孩子两个人的名字，并明确比例。非加拿大公民在加拿大买房流程基本与本国公民一致，  在看房、谈判以及签署购买合同、缴纳订金等过程中并无分别，如看好房子和签订合同后等不到交房就要离开加拿大，则可签署委托协议通过指定委托人办理相关事宜