房地产公司开发流程有哪些?

房地产行业前期流程
一、立项审批  
1、项目立项申请报告书（原件一份）  
2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）  
3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）  
4、项目建设投资概算（一份）  
5、银信部门出示的资金证明（原件一份）  
6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）  
7、项目地形图（一份）  
8、有关职能部门的意见。  
二、规划设计  
1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。  
2、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。  
3、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。  
三、建设工程报建  
（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。  
1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；  
2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；  
3、国土部门核发的《国有土地使用证》；  
4、符合项目设计资格设

一、获取土地使用权
二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》
三、规划设计
四、建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察
五、申办《施工许可证》
六、招标
希望我的回答能帮助到你