谁知道房产使用税如何征收?

房产税的征收：
1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。  没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
2、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
3、下列房产免纳房产税：
 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
 四、个人所有非营业用的房产；
 五、经财政部批准免税的其他房产。

房产税的纳税人是房屋的产权所有人。
房产税的税率分为两种：
1、按高产原值一次减除10%-30%损耗后的房产余值为计税依据，年税率为12%。
2、按房产租金收入为计税依据的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

城镇土地使用税
以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。
具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。

1、房产税征收范围：所谓房产税并不是对所有的房屋都征税，而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；
2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，既然是一种财产税，那么就是直接税；
3、房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征；
4、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；从租计征是按房产的租金收入计征