首页 > 装修问题 > 房产知识 > 其他 > 有谁可以回答我房产公证书怎么写?

有谁可以回答我房产公证书怎么写?

浏览次数:473|时间:2024-04-17

最新回答

2024-04-17咖喱小周
首先,合资建房应该合法,就是说必须有土地、规划等管理部门的批准,否则,建房非法,一是建好的房子不受法律保护二是还要受到管理部门的处罚。
其次,B  C出资的地皮必须是经过出让或转让而获得的国有土地使用权,只有国有土地使用权含有价值可以作为出资。
第三假设符合上述条件,建设好的合法房产,合资各方可以进行分割明晰产权,在分割明晰之后,可以到房产部门办理房产证。各方对土地的使用权是共有的,到土地管理部门办理土地使用权证。
第四在土地使用权证房产证办理完毕后,产权是确定的。至于享有产权的人如何处理自己的房产,任由其便,只要不违法、不违反社会公德。
第五假设合资建房的出资人用集体所有的土地作为出资,原则上是不可以的,除非,出资人同为同一集体并且被批准用同一宅基地的,而且都出资的,可以合资建房。

214

2024-04-17淡淡默默淡淡
以下是房产公证书的查询
(______)___字第___号申请人:
甲:______(基本情况)  
乙:______(基本情况)  
丙:______(基本情况)  
公证事项:商品房______
合同证词内容一、必备要素  1.申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。  
2.公证处审查(查明)的事实。
包括:  
(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;  
(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;  
(3)担保人的身份、资格及担保能力;  
(4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示;  
(5)出售房产(期权)的基本情况。包括:房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等;预售商品房要符合法律规定的条件;查无权利受限制的记录等;  
(6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。  
(7)当事人签订合同的意思表示是否真实,是否对合同的主要条款取得了一致意见;
 3.公证结论:  
(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等;  
(2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。  
(3)合同内容的合法性。  
(4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。  
二、选择要素  
1.当事人对合同内容的重要解释或说明。  
2.当事人是否了解了合同的全部内容。  
3.合同生效日及条件等。  
4.公证员认为需要说明的其他事实或情节。  
5.附件。  中华人民共和国___省___(县)公证处  公证员:__________________(签名)
希望我的回答能帮助到你

125

2024-04-17无形风9596
您好,办理房产公证直接找公证处给你代书就行了,不要自己写,即使你写了,也会因为你写的内容不完全符合公证处的要求,还会进行改动的,你只要和公证员说清楚你想表达的意思就可以了。

225