小区物业不作为怎么办?

投诉到业主委员会，将物业不作为的行为记录好，以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题，如果多次投诉物业无效，则可以有业主委员会走流程更换物业公司。
投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门，由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区的未及时成立，所以需要向相关部门投诉，以便敦促物业给业主解决问题。
 论坛及媒体爆料：通过论坛、微博等网络媒体将问题反馈，让更多人知道，也可以给媒体写文章爆料，在大家的关注和影响下能敦促物业改善服务。
 团结业主：对于不负责任的物业，让更多的业主知晓并引起共鸣，共同抵制物业缴费，及敦促物业改善服务。
 拒交物业费：此法谨慎，因为物业会通过法律收到起诉业主，作为弱势的业主及被雇佣的物业而言，个人建议多搜集物业不作为的证据，然后通过合法手段让物业提高服务是必须的。
希望可以帮助到你哟。

小区主要问题：  1、物业私自将小区内道路改为停车位，并且在车辆停放时没有人员加以管理，从而使得小区内车辆通行困难，根本没有消防通道可用。  2、小区内的绿化物业公司从不进行维护。  3、楼内堆放杂物严重，物业公司不予治理。  4、楼内墙壁污渍很多、磕碰严重，物业公司不予修复和保洁。  5、对于小区一楼客户私自扩建小院等行为物业公司也不予治理。

物业好不好，做不做为，其实和服务费用有关，好的物业价钱贵，服务好，便宜的物业肯定就差。这是没办法的，你觉得这个物业不好，比如你说天天有麻将声，这种取证就很容易，收集好证据就能按照程序来解聘他们，但问题是，如果你们不肯涨物业费，那是没有好的物业公司来接管的，没有赚头的摊子谁肯来？就算换一家估计还是这样的结果。