高层写字楼建筑设计有什么需要注意的吗?

（一）标准层面积的确定总办公面积和规划限高：对于高层写字楼而言，下面的公式在一般情况下成立：标准层面积≈总办公面积/  [（规划限高-裙房高度）/标准层层高]对于标准层面积的策划有三点值得注意：标准层层高、建筑高度和裙房高度。另外中国建筑规范对防火分区有明确规定，在有喷淋系统时写字楼标准层一个防火分区的大小可以到2000平米。
（二）标准层单元的划分办公单元预先合理的划分不但会直接影响到建筑结构设计，而且对项目的成本、销售都会产生很大的影响。按照国内目前的办公标准，大约人均10--15平米的办公建筑面积。
（三）办公空间的进深进深一般是指的是从办公楼外墙到走道之间的距离，但最新的国际设计趋势是无管廊的开放式设计，这要根据客户群的明确定位来考虑。
标准层使用率作为衡量进深、标准层面积、核心筒面积的指标，对于建筑策划很有帮助。根据调研，标准层使用率一般维持在70－75％之间较好。另外，要综合考虑项目收益问题。写字楼收益＝总出租规模＊使用率＊出租单价　在总体规模确定的情况下，重点是从使用率、出租单价这两项分析。
（四）标准层净高层高净高主要从规范、使用者感受、设备要求等方面考虑。设计规范要求净高不得低于2.4米，但作为国际甲级写字楼的标准应在2.8-3.3米之间。层高不仅影响空间大小的感受，也会影响到空气的质量。
在设计时考虑到设备等种种不确定的因素，在策划中一般吊顶高度取1.2米。
（五）电梯电梯是高层写字楼中最主要的垂直交通工具，其数量在很大程度上决定了核心筒的构成；同时，电梯的造价不低，因此确定一个合适的电梯数目对整个写字楼的正常运作和获得良好的综合效益是很重要的。
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1.应当注意防震缝的设计，必须留有足够的宽度。
　　2.平面形状或刚度不对称，会使建筑物产生显著的扭转，震害严重。
　　3.凸出屋面的塔楼受高振型的影响，产生显著的鞭梢效应，破坏严重。
　　4.高层部分和低层部分之间的连接构造不合理。
　　5.框架柱截面太少，箍筋不足，柱子的延性和抗震能力不够而发生剪切破坏或柱头压碎。
　　6.由于沿竖向楼层质量与刚度变化太大，是楼层变形过分集中而产生破坏。
　　7.地基的稳定性问题要特别注意。
　　8.伸缩缝和沉降缝宽度过小，碰撞破坏很多。
　　9.不应在建筑物端部设置楼梯间，楼板有大洞口，因刚度不均匀而产生扭转。
　　10.外纵墙门窗洞口过大，连梁尺寸太小，容易产生破坏。
　　11.中间部分楼层柱子截面和材料改变或取消了部分剪力墙，产生刚度或承载力突变，形成结构薄弱层。

1、高层装修不能占用公共的空间，因此所有的施工都要在室内完成，以免给被人造成困扰。
2、在工作的期间，严禁将房门或者窗户打开，以防给公共区域的环境造成污染。
3、在高层装修的时候，禁止改造原来房屋的结构，比如是墙体、柱子、楼板、水管等等结构，这不仅降低了房子的寿命，同时也带给户主安全隐患。
4、高层装修的时候，建议在卫生间和厨房等场所进行第二次的防水测试，卫生间墙面的防水高度不能低于1.8米，防水延伸0.6米。
5、高层装修工程在施工前一定要先检查下水管的通畅，下水道不能随意的改动，同时还要检查水管是否存在漏洞等问题，避免以后房间漏水。
6、严禁将水泥等工程废料倒入下水道中，以免堵塞下水管道，给整栋楼的住户带来不便。
7、房间在铺设地板或者是天花板的时候，打眼深度不能超过30mm，以防将楼板的防水层破坏掉。