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上海房产计算税费的方法哪位懂?
上海房产计算税费的方法哪位懂?
浏览次数:100
|
时间:2024-04-09
最新回答
2024-04-09
WHMooooooooo
上手:个人所得税、营业税、印花税、土地增值税。 下手:契税、印花税、登记费、手续费、工本费。
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53
2024-04-09
Lizzy520520
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
赞
290
2024-04-09
天道酬勤1212
上海房产计算税费的方法:
税率分两种:一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的,税率为1.2%(从价计征);二是按房屋出租的租金收入计征的,税率为12%(从租计征)。
计算公式为:从价计征:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2%
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