开发商拿地流程是怎样的?

一般来说，拿地分为一级土地开发和二级土地开发，一级土地开发，就是在政府进行土地整理和储备过程中就介入，代表政府进行土地一级开发，一级开发会为二级开发打下良好。二级开发现在基本上都是通过招拍挂形式，直接在公开市场竞价取得。其实，也可以有土地资源的其他公司合作开发项目。

一般来说，拿地分为一级土地开发和二级土地开发，一级土地开发，就是在政府进行土地整理和储备过程中就介入，代表政府进行土地一级开发，一级开发会为二级开发打下良好基础。二级开发现在基本上都是通过招拍挂形式，直接在公开市场竞价取得。其实，也可以有土地资源的其他公司合作开发项目

现在一般只有通过国家招拍挂方式拿地，就是大家去投标，有明标，暗标等方式，明标就是拍卖，当场叫价，谁高给谁。暗标就是相互不知道别人出什么价，把自己的心理价位写在信封里递交。还有些就是价格加方案的方式，总分最高者得地。  流程就是到土地局查看土地招拍挂的公告，按公告上的要求交好保证金，按公告日期到投标中心进行竞价。包括用以上的哪种方式竞标，公告上都详细写明的。

银行有人  然后你先去拍地  当然保证金要能交上  拍下地后拿着地契去银行贷款  然后拿贷款去盖楼  那边就要开始预售了  这样  就可以了
　　希望我的回答能帮到你