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请问房屋重复抵押可行吗?

浏览次数:2089|时间:2024-05-13

最新回答

2024-05-13逍遥石子
你好,房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定:1、《担保法》第35条:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”2、《物权法》第199条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。”希望可以帮助到你。

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2024-05-139月8客馆
应该不可以,如果房产是贷款购房,房产已经抵押给了银行,应该不能重复贷款;如果房产抵押贷款,应该是需要满足两个条件,如果有住宅一套商铺一套,可以用商铺抵押贷款,如果有两套住宅,可以用其中一套抵押贷款。如果买房的时候有贷款,并且将贷款还清,就可以二次贷款。如果贷款尚未还清,就不可以二次贷款。银行方面是不可以重复抵押的,但是一般的担保公司可以,但是担保公司会存在一定的抵押风险。希望可以帮到你,望采纳,谢谢。

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2024-05-13立志做渔婆
你好,根据担保法规定:
房屋重复抵押不属于违法行为,只要房屋价值超过要抵的款项即可,重复抵押时是,如房屋价值不如所抵押的款项高,则超过部分视为无抵押。
 希望我的回答对你有所帮助!

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