哪位朋友清楚房屋三证是哪三证?

三证：即房屋所有权证、土地使用权证、契证。
契  证房子交了契税后，才有契证。没有契证是不能交易更名的。没有契证也分好多种原因：1、房改房，国家免契税。只需拿房改协议书、房改收据即可办理。2、商品房：欠契税。头些年，老百姓买房都不明白，开发商给办手续，只给办产权证，没有契证。如果这样，得按照当年的税率补契税，还需交纳滞纳金，可能会很大一笔钱。还有很多原因，具体情况具体分析吧。但不管怎么说都得有契证。
要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

你好分别为《房屋所有权证》、《房屋契证》、《国有土地使用证》
方法/步骤
>01
先上一组三证齐全图
>02
先从房产所有权证看起，我们国家在土地上的房子是用户私有的，所以房产证是所有权证
>03
然后看土地证，土地是国家或者集体或者村里的，所以土地证上写的是土地使用权证，千万别搞错了哦~~
>04
之后是契证，就是你房子买卖交易过程中，给国家上过税，会得到这个一个证，证明你的交易是经过国家正对途径的
>05
这里顺道介绍一下，2015年3月1日正式施行的我国不动产登记证明，按照政策，以后只要你房产交易过了，你上面的三个证件都会合并成一本不动产权证书。
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最后上一个办事指南，希望能帮到各位以后想买房的小伙伴，希望可以帮助到你哦