北京自住房首付比例是多少谁清楚?

北京自住房：首付大概30%，      公积金贷款首套商品房有20%，另外自住商品房是可以贷款的      如果您是一套房首付是30%，如果是二套房首付是60-70%      贷款可以是公积金和/或商贷      与普通的商品房付款方式基本一样。

北京首套房首付比例是多少；
　　一、商业贷款
　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
　　注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。

首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。  （二）房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。