请问住宅和非住宅用地的区别是什么?

如果从土地用途分类讲，住宅是供居民生活的建设用地，含普通商品房、经济适用房、廉租房用地。其使用年限最长70年，除此之外工业用地、科教文体、商业用地。建筑分类方面非住宅有工业厂房、娱乐设施、酒店、商场，因建筑规范不同非分。

一般情况下，住宅用地是70年土地使用权，非住宅用地大多是40年土地使用权。
希望我的回答对您有帮助！

具体区别如下：1,综合用地和住宅用地使用的期限不一样,因为综合用地为50年,住宅用地为70年,也就是说要早20年,如住宅使用期限还未到设计使用寿命,如继续申请使用土地,综合用地还需补缴出让金;  2,办理房产证的时候有可能会办理成非住用地,水电费可能就是商业水,商业电,比住宅用的要贵;  3,综合用地是以前规划多种用途的产物,并不是所有的都是这样情况,现在如小区内规划有商业时不会再按综合用地的地类发证,目前发证都是分开发证,多种用途的地途,对应相应的终止日期.